Familientraum am Blauen See
Eckdaten
Immobilie
Bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Objekt kann als sehr großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und somit als komfortables Zuhause für die ganze Familie dienen. Als auch zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Hier kann mit wenig Aufwand eine Einlieger-Wohnung für die heranwachsenden Kinder oder die Großeltern geschaffen werden. Das Haus schafft somit optimale Voraussetzungen, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Hier verteilen sich 132m² auf zwei Vollgeschosse, welche durch den lichtdurchflutete Treppenaufgang mit einander verbunden sind. Beide Etagen verfügen über ein geräumiges Badezimmer, sowie die notwendigen Anschlüsse für eine Küche. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss. Highlight diese sehr hell und freundlich gestaltetem Hauses ist der sehr überzeugende Garten, welcher zum langen Verweilen einlädt.
Lage
Diese vor Potenzial strotzende Doppelhaushälfte befindet sich in Dorsten-Holsterhausen. Holsterhausen ist der zweitgrößte Stadtteil von Dorsten im nordrhein-westfälischen Kreis Recklinghausen. Der Stadtteil liegt nordwestlich der Kernstadt, nördlich des Wesel-Datteln-Kanals und der Lippe. Die Ortschaft grenzt im Norden und Westen an den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Am östlichen Ortsrand fließt der Hammbach. Das Objekt befindet sich somit zentral gelegen und trotzdem von Natur umringt. Noch hinzu kommt die unmittelbare Nähe zum "Blauen See" welcher zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholungen jeglicher Art einlädt. Den zentralen Punkt des Ortsteils bilden die Borkener Straße sowie die Freiheitsstraße, auf der sich die meisten Geschäfte befinden. Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Da sich in Holsterhausen die ehemalige Zeche Baldur befindet, ist der Ortsteil größtenteils durch alte Zechensiedlungen geprägt, wie z. B. die Baldurkolonie rund um den Friedensplatz an der Luisenstraße, die Göttler-Siedlung (Akazienstraße, Idastraße, An den Birken) und die Blumensiedlung (Lilienstraße, Asternstraße, Nelkenstraße), um nur einige von vielen zu nennen.
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Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
