Einzigartiges Anwesen in Alleinlage zwischen Bredeney und Schuir!
Eckdaten
Immobilie
Treten Sie ein in diese außergewöhnliche Villa in begehrter Alleinlage von Essen-Bredeney. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein uneinsichtiges und parkähnliches Grundstück, das von malerischen Wäldern umgeben ist. Die Lage zwischen einem privaten Wald und einem Feld verleiht der Villa eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Die Villa selbst ist klassisch und repräsentativ gehalten und besticht durch ihre architektonische Einzigartigkeit. Sie verfügt über weitläufige Räumlichkeiten und auf Grund Ihrer Größe durch ein vielfältiges Nutzungskonzept. Zudem weist diese traumhafte Immobilie einen separaten Gästebereich auf, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Gäste bietet oder Ihnen als separate Wohneinheit zur Verfügung steht. Diese Immobilie ist zweifellos eine der begehrtesten in Essen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer exklusiven Umgebung zu leben. Die Kombination aus der idyllischen Lage, dem großzügigen Grundstück und der repräsentativen Villa macht dieses Objekt zu einer wahren Perle. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, einer privaten Auffahrt sowie einer Vielzahl an Stellplätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses einzigartige Anwesenbefindet sich im Ortsteil Bredeney, oberhalb der Villa Hügel, welcher zu den schönsten Wohngebieten im ganzen Ruhrgebiet gehört. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich sehr exklusive und repräsentative Anwesen. Sie wohnen in einer ruhigen und doch gleichzeitig zentralen Lage, so dass Sie die Dinge des alltäglichen Lebens sogar zu Fuß erledigen können. In Essen-Bredeney gibt es zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten. Dazu gibt es die Graf- Spee-Grundschule und die Meisenburg Grundschule. Als weiterführende Schulen stehen das Gymnasium Grashof und das Gymnasium Goetheschule zur Verfügung. Auch die Nähe zum Baldeneysee zeichnet diese Lage aus. Der Baldeneysee bietet neben dem Yachtclub Aloa, einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald.
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Ausstattung
- Einzigartiges Grundstück in Villenlage von Essen-Bredeney - Parkähnliches Grundstück - Wunderschöner alter Baumbestand - Gelegen zwischen in einem Privatwald und Feldern - Repräsentative Auffahrt
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Provisionsangaben: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
