Bürofläche in zentraler Lage!
Eckdaten
Immobilie
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage. Der Bedarf von Büroflächennutzern kann in Einzel- und Doppelbüros gedeckt werden. Einzelne Büroetagen sind vollständig anmietbar, können jedoch auch auf Wunsch des Mieters aufgeteilt werden. Die Büroräumlichkeiten können ebenso nach Mieterwunsch hergerichtet und modernisiert werden. Großflächige Lager- und Archivflächen sind im Untergeschoss verfügbar. Bei erhöhtem Raumbedarf können durch den Mieter mehrere Etagen angemietet werden. Die Liegenschaft liegt in der zentralen Fußgängerzone der Kreuztaler Innenstadt vis-a-vis zum "Roten Platz". Im direkten Umfeld haben sich eine Vielzahl von Ladenlokalen für den täglichen und den persönlichen Bedarf angesiedelt. Die zentrale Lage, Gastronomie, Dienstleistung, Sparkasse, Rathaus und mehrere Arztpraxen runden das Angebot ab.
Lage
Kreuztal ist eine Stadt in Nordrhein-Westfahlen im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und liegt am westlichen Rand des Rothaargebirges. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreisgebietes und grenzt im Süden an die Kreisstadt Siegen, im Westen an Freudenberg (Siegerland), und Wenden (Sauerland), im Norden an Kirchhundem und Olpe und im Osten an Hilchenbach und Netphen. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 31.000 Menschen. Das Stadtgebiet wird in Nord-Süd-Richtung von der B54 durchquert. Sie ist als Stadtautobahn ausgebaut und trägt den Namen Hüttentalstraße. Sie schließt die Stadt in südlicher Richtung an das Oberzentrum Siegen und die A45 an. In östlicher Richtung verlaufen die B508 in Richtung Hilchenbach und die B517 in Richtung Kirchhundem und Lennestadt.
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Ausstattung
Anmietbare Büroflächen des Gebäudes: 3 Büroetagen 1. OG ca. 380 m² 2.OG ca. 460 m² 3.OG ca. 460 m² 4. OG ca. 500 m 2 5. OG ca. 87 m²
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
