provisionsfreier Ruhrblick in Werden!
Eckdaten
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem äußerst gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1981und verfügt über direkten Ruhrblick. Der moderne Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste WC hat eine Größe von insgesamt ca. 88m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 27qm, 1 Schlafzimmer mit ca. 17qm, 1 Kinderzimmer/Büro mit ca. 12qm, 1 Küche mit ca. 12qm, 1 Badezimmer (Badewanne/Dusche) mit Fenster, 1 Gäste-WC mit Fenster, 1 Balkon mit Aussicht zur Ruhr. Des weiteren zählt zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie eine Garage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich 935€ zzgl. 50€ für die Garage. Die Mieterin ist bereits über den angedachten Verkauf informiert und sondiert den Markt nach Alternativen, sollte der neue Eigentümer die Wohnung zur Selbstnutzung erwerben.
Lage
Der historische Ortskern Essen-Werden ist nur 600 Meter entfernt. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil. Die Ruhr und somit sämtliche Möglichkeiten zur Naherholung liegen direkt vor der Haustür.
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Ausstattung
Die Wohnung wurde 2014 Jahren vollständig modernisiert und seitdem stets gepflegt. Küche Boden: großformatige dunkelgraue Fliesen Diele Boden:großformatige dunkelgraue Fliesen Bad Boden:großformatige dunkelgraue Fliesen Bad Wände:großformatige weiße Fliesen Gäste-WC Boden: großformatige dunkelgraue Fliesen Gäste-WC Wände: großformatige weiße Fliesen Wohnzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche Schlafzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche Kinderzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
