Gefahrenstofflager mit Regalierung in Bochum!
Eckdaten
Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gefahrenstofflager (WGK 1-3) mit Regalierung. Die Hallenhöhe beträgt zwischen 8,00 und 9,50 m UKB. Das Objekt wurde im Jahre 2009 umfassend umgebaut. Das gesamte Areal ist bebaut mit mehreren modernen Hallen sowie Büro- und Verwaltungsgebäuden und bietet dem Nutzer vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise Produktion, Logistik und Verwaltung. Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Bochum handelt es sich bei dem Areal um ein ausgewiesenes Industriegebiet, so dass, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, jegliche gewerbliche Nutzung darstellbar ist. Das gesamte, knapp 200.000 m² große Grundstück, ist vollständig mit Tor- und Schrankenanlagen versehen und bietet einen 24 h Pförtnerdienst. Zudem findet sich auf dem Gelände eine öffentliche Kantine.
Lage
Nordrhein-Westfalen (NRW) ist mit ca. 17.5 Mio. Einwohnern das bevölkerungsreichste Bundesland in Deutschland. Über das dichteste Verkehrsnetz sowie der größten Wasserstraße Europas, dem Rhein, sind Sie mit den wichtigsten westeuropäischen Seehäfen verbunden. Ebenso sind die Flughäfen Düsseldorf International, Dortmund und Köln-Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Mit den angrenzenden Bundesländern als auch den Beneluxländern haben Sie dauerhaften Zugriff auf einen knapp 46 Mio. Einwohner starken Verbrauchermarkt. Diese Vorteile haben viele deutsche Unternehmen bereits heute erkannt. Das Objekt liegt nur wenige Minuten von der A43, Anschlussstelle Bochum-Riemke entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich als hervorragend. Die Haltestellen für den Busverkehr sowie zur Regionalbahn sind nur ca. 200 Meter entfernt.
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Ausstattung
Die 12.256,37 m² Fläche setzen sich wie folgt zusammen: Hallenfläche: 11.584,03 m² Bürofläche: 588,11 m² Technikfläche: 84,23 m² Auf Wunsch stehen weitere Hallen auf dem Areal zur Verfügung bzw. können nach Ihren Wünschen und Anforderungen erstellt bzw. umgeplant werden. RWA Sprinklersystem Regalierung mit ca. 8920 Palettenstellplätzen WGK 1-3 Andienung über 10 Rampen/ 1 ebenerdige Tpre
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
