ca. 1.800 m² am Ku’damm – UG-Rohbaufläche mit bester Anbindung
Eckdaten
Immobilie
Die angebotene Immobilie handelt es sich um Gewerbeflächen, die im Jahr 1992 erbaut wurden. Die Immobilie befindet sich im UG eines Gebäudes, welches insgesamt sieben Etagen umfasst. Der Gebäudezustand kann als gepflegt bezeichnet werden und bietet somit eine solide Basis für potenzielle Mieter. Des Weiteren stehen insgesamt 1.000 Parkplätze zur Verfügung, um den Kunden und Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Die Räumlichkeiten der Gewerbeflächen erstrecken sich über eine großzügige Fläche und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
Lage
Inmitten des pulsierenden Stadtteils Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer A-Lage von Berlin, befindet sich diese ansprechende Bürofläche. Der Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich durch seine elegante und gehobene Atmosphäre aus. Hier findet man eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die unmittelbare Umgebung der Bürofläche besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote an der begehrten Einkaufsstraße in Berlin. Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendiges Stadtleben. Mit einer stetig wachsenden Wirtschaft und einem florierenden Immobilienmarkt zieht die Stadt zahlreiche Unternehmen und Investoren an. Die hohe Lebensqualität und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen Berlin zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute und Kreative aus aller Welt.
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Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Bodenbeläge aus Beton. Diese robuste und langlebige Option bietet eine klare und moderne Ästhetik. Der Betonboden ist leicht zu reinigen und pflegeleicht, was ihn ideal für stark frequentierte Bereiche macht. Zudem sorgt er für eine angenehme Kühlung im Sommer und speichert Wärme im Winter. Die schlichte Eleganz des Betonbodens bietet zudem eine neutrale Grundlage für verschiedene Einrichtungsstile und Farbschemata. Insgesamt schafft der Betonboden eine zeitgemäße und zeitlose Atmosphäre in der Immobilie.
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Gebäude unterliegt nicht dem GEG-Richtlinien. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Das Angebot wird provisionsfrei angeboten.
