Ihre Bürofläche mit optionalen Stellplätzen in Sülzetal
Eckdaten
Immobilie
Das Bürogebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Bürofläche bietet insgesamt 557,00 m² Raum für individuelle Arbeitsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters angepasst werden. Das Bürogebäude verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Lage des Gebäudes ist optimal, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Geschäfte und weitere Bürogebäude. Die Miete beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten. Bei Interesse können Besichtigungstermine vereinbart werden.
Lage
Bürofläche in Magdeburg: Die Immobilie befindet sich in einem belebten Stadtteil im Südosten von Magdeburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, da er direkt an der Autobahn 3 liegt. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv macht. Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und eine bedeutende Handels- und Dienstleistungsstadt. Die Stadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Dom zu Magdeburg und dem Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen. Zudem verfügt Magdeburg über eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur.
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Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Gebäude unterliegt nicht dem GEG-Richtlinien. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Das Angebot wird provisionsfrei angeboten.
