Lukrative Gewerbeflächen mitten in Rüttenscheid zu verkaufen!
Eckdaten
Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gewerbliche Fläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses. Das Objekt wird im Teileigentum geführt und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Fläche von insgesamt 271,5m² ist aktuell in drei Ladenlokale 60m², 115m², 96,5m² aufgeteilt und an langjährige, sowie solvente Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 6.450€ pro Monat. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 77.400€ und somit eine Rendite von 4,54%. Es bietet sich Ihnen somit eine attraktive Kapitalanlage, welche aufgrund des Teileigentums komfortabel durch eine gut aufgestellte Hausverwaltung gemanagt wird.
Lage
Rüttenscheid ist einer der gefragtesten Lagen in Essen. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés, Restaurants und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Ebenfalls vorteilhaft für die Rüttenscheider ist die äußerst gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, dem Bus, als auch mit dem Auto ist die Anbindung ausgezeichnet. In Rüttenscheid finden jährlich wiederkehrende Veranstaltungen statt, wie beispielsweise das Rü-Fest, ein Stadtteilfestival mit Live-Musik. Bei der Rüttenscheider Musiknacht präsentiert sich die Rüttenscheider Musik- und Kneipenszene. Weitere regelmäßige Veranstaltungen sind das internationale Radrennen Rü-Cup, die Oldtimer-Rally Tour de Rü und der Rüttenscheider Wintermarkt. Über die Stadtgrenze hinaus bekannt sind die Messe Essen, der im Sommer wie im Winter beeindruckende Grugapark, als auch die Grugahalle.
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Sonstiges
Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Provisionsangaben: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
