Einzelhandelsfläche im Einkaufszentrum mit vielen Möglichkeiten!
Eckdaten
Immobilie
Willkommen in diesem attraktiven Einkaufszentrum in bester Innenstadtlage von Gelsenkirchen-Buer! Die ansprechende Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, die durch moderne Treppenaufgänge sowie elegante Glasaufzüge miteinander verbunden sind. Das Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die einzelnen Ebenen separat anmieten oder ein Shop-im-Shop-Konzept realisieren, um Ihre Marke optimal zu präsentieren. Die zentrale Lage in der Innenstadt, kombiniert mit den umfangreichen Werbemöglichkeiten, garantiert Ihnen eine hervorragende Positionierung Ihres Geschäfts und eine hohe Kundenfrequenz. Das Einkaufszentrum verfügt zudem über einen praktischen Lastenaufzug, der den Warenverkehr erleichtert. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Plattform, um Ihr Geschäft erfolgreich in der lebendigen Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer zu positionieren. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen sowie eventuelle Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung!
Lage
Das Objekt liegt in einer attraktiven Lage der Fußgängerzone des Stadtzentrums von Gelsenkirchen-Buer. Erreichbar über die Bundesstraße B 226 mit direkter Anbindung an die A 2 und an die A 52 bzw. B 224. Filialisten, Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister sind in nächster Nähe angesiedelt. Der Markplatz sowie das Rathaus sind fußläufig erreichbar. In der Marientorpassage sind derzeit angesiedelt: Sanitätshaus, Fotoautomat, Konditorei, Modegeschäfte, UE-Markt und eine Praxis. 2 öffentliche Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt besticht zudem durch eine hervorragende infrastrukturelle Einbindung und gute ÖPNV-Verbindungen.
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Ausstattung
Ladenlokalfläche 5: Etage: Erdgeschoss Größe: 285 m² Boden mit Fliesen
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und Quadratmeter-Preis-Angaben richten sich nach der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
